Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Rigó utca

Rigó utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár962 e Ft3 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 208 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+356%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Rigó utca lakásai átlagosan 962 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (39 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Diszkontkb. 1 perc
GyógyszertárIris Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 2 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 7 perc
IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 1 perc
JátszótérCifra palota játszótérkb. 3 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarminckettesek terekb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rigó utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	962	3	962	±33%	1 004
2022	869	5	869	±14%	1 106
2019	583	3	583	±29%	923
2018	540	4	540	±20%	884
2017	318	5	318	±60%	535
2016	315	4	315	±55%	543
2015	305	4	305	±29%	528
2014	211	5	211	±15%	365
2007	220	3	220	–	491
2005	163	3	163	–	409

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →