Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › József körút
József körút, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a József körút lakásai átlagosan 917 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (42 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPennykb. 2 perc
- GyógyszertárRákóczi Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 1 perc
- ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 6 perc
- IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 917 | 73 | 917 | ±23% | 957 |
| 2023 | 813 | 53 | 813 | ±23% | 880 |
| 2022 | 799 | 82 | 799 | ±32% | 1 017 |
| 2021 | 692 | 68 | 692 | ±22% | 1 009 |
| 2020 | 666 | 57 | 666 | ±30% | 1 020 |
| 2019 | 647 | 104 | 647 | ±32% | 1 024 |
| 2018 | 506 | 95 | 507 | ±27% | 828 |
| 2017 | 394 | 74 | 394 | ±25% | 663 |
| 2016 | 343 | 97 | 343 | ±26% | 591 |
| 2015 | 283 | 119 | 283 | ±33% | 489 |
| 2014 | 204 | 91 | 204 | ±25% | 352 |
| 2013 | 177 | 79 | 177 | ±26% | 305 |
| 2012 | 190 | 50 | 190 | ±25% | 333 |
| 2011 | 201 | 50 | 201 | ±18% | 373 |
| 2010 | 203 | 63 | 203 | ±25% | 391 |
| 2009 | 211 | 42 | 211 | ±27% | 426 |
| 2008 | 229 | 57 | 229 | ±23% | 482 |
| 2007 | 214 | 73 | 214 | – | 478 |
| 2006 | 197 | 51 | 197 | – | 475 |
| 2005 | 181 | 96 | 181 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.