Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Rákóczi tér
Rákóczi tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Rákóczi tér lakásai átlagosan 1 016 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (43 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAfroditi Vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Péter Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 2 perc
- ÓvodaTücsök-Lak Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaJelky András Iparművészeti Szakgimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMindszenty József térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 1 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 016 | 4 | 1 016 | ±29% | 1 061 |
| 2021 | 741 | 4 | 741 | ±31% | 1 080 |
| 2020 | 818 | 3 | 818 | ±9% | 1 253 |
| 2019 | 600 | 3 | 600 | ±20% | 950 |
| 2018 | 597 | 5 | 597 | ±29% | 977 |
| 2017 | 426 | 9 | 426 | ±27% | 717 |
| 2016 | 292 | 5 | 292 | ±29% | 503 |
| 2015 | 263 | 6 | 289 | ±31% | 455 |
| 2014 | 242 | 3 | 242 | ±27% | 418 |
| 2012 | 224 | 5 | 224 | ±24% | 393 |
| 2011 | 210 | 9 | 210 | ±29% | 389 |
| 2010 | 199 | 5 | 199 | ±17% | 383 |
| 2009 | 238 | 3 | 238 | ±19% | 481 |
| 2008 | 175 | 14 | 175 | ±37% | 368 |
| 2006 | 211 | 3 | 211 | – | 509 |
| 2005 | 226 | 3 | 226 | – | 566 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.