Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Tolnai Lajos utca
Tolnai Lajos utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Tolnai Lajos utca lakásai átlagosan 952 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (46 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHírlapkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Péter Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzt Kozma Egézség központkb. 3 perc
- ÓvodaTücsök-Lak Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaSzily Kálmán Kéttannyelvű Műszaki Középiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 2 perc
- JátszótérNagy ho-ho-ho horgász játszótérkb. 2 perc
- ParkHoldvirág Árokkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. János Pál pápa tér Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 952 | 11 | 952 | ±19% | 994 |
| 2023 | 729 | 14 | 729 | ±54% | 789 |
| 2022 | 753 | 8 | 753 | ±33% | 959 |
| 2021 | 730 | 8 | 730 | ±21% | 1 064 |
| 2020 | 698 | 17 | 698 | ±25% | 1 069 |
| 2019 | 696 | 10 | 696 | ±14% | 1 102 |
| 2018 | 474 | 13 | 474 | ±30% | 776 |
| 2017 | 462 | 17 | 462 | ±30% | 777 |
| 2016 | 371 | 24 | 371 | ±29% | 639 |
| 2015 | 330 | 23 | 330 | ±21% | 571 |
| 2014 | 251 | 26 | 251 | ±29% | 434 |
| 2013 | 195 | 20 | 195 | ±37% | 336 |
| 2012 | 239 | 42 | 239 | ±31% | 419 |
| 2011 | 219 | 19 | 219 | ±31% | 406 |
| 2010 | 209 | 9 | 209 | ±38% | 403 |
| 2009 | 224 | 12 | 224 | ±35% | 453 |
| 2008 | 320 | 43 | 320 | ±22% | 674 |
| 2007 | 308 | 41 | 308 | – | 688 |
| 2006 | 262 | 23 | 262 | – | 632 |
| 2005 | 203 | 8 | 203 | – | 509 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.