Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Fecske utca
Fecske utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Fecske utca lakásai átlagosan 964 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (44 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt0-24 ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzt Kozma Egézség központkb. 2 perc
- ÓvodaTücsök-Lak Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaSzily Kálmán Kéttannyelvű Műszaki Középiskola, Szakiskola és Kollégiumkb. 3 perc
- JátszótérNagy ho-ho-ho horgász játszótérkb. 1 perc
- ParkHoldvirág Árokkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. János Pál pápa tér Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 964 | 17 | 964 | ±24% | 1 006 |
| 2023 | 925 | 19 | 925 | ±30% | 1 001 |
| 2022 | 864 | 36 | 864 | ±23% | 1 100 |
| 2021 | 704 | 20 | 704 | ±24% | 1 026 |
| 2020 | 621 | 15 | 621 | ±30% | 951 |
| 2019 | 654 | 12 | 654 | ±21% | 1 035 |
| 2018 | 574 | 24 | 574 | ±23% | 939 |
| 2017 | 467 | 23 | 467 | ±31% | 786 |
| 2016 | 427 | 19 | 427 | ±26% | 736 |
| 2015 | 230 | 30 | 230 | ±39% | 398 |
| 2014 | 245 | 17 | 245 | ±36% | 423 |
| 2013 | 214 | 10 | 214 | ±29% | 369 |
| 2012 | 247 | 11 | 247 | ±23% | 433 |
| 2011 | 204 | 12 | 204 | ±33% | 378 |
| 2010 | 228 | 12 | 228 | ±38% | 439 |
| 2009 | 250 | 10 | 258 | ±34% | 505 |
| 2008 | 259 | 15 | 259 | ±37% | 545 |
| 2007 | 182 | 13 | 182 | – | 407 |
| 2006 | 253 | 29 | 253 | – | 610 |
| 2005 | 200 | 18 | 200 | – | 501 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.