Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Bérkocsis utca
Bérkocsis utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 56%-a.
2024-ben a Bérkocsis utca lakásai átlagosan 918 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (39 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHírlapkb. 2 perc
- GyógyszertárPesti Szent Margit Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőKashmir Medical Clinickb. 3 perc
- ÓvodaTücsök-Lak Bölcsődekb. 1 perc
- IskolaJózsefvárosi Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézmény és Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérNagy ho-ho-ho horgász játszótérkb. 3 perc
- ParkHoldvirág Árokkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. János Pál pápa tér Mkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 918 | 22 | 918 | ±30% | 958 |
| 2023 | 834 | 16 | 834 | ±29% | 903 |
| 2022 | 860 | 18 | 860 | ±28% | 1 095 |
| 2021 | 696 | 12 | 696 | ±46% | 1 015 |
| 2020 | 628 | 7 | 628 | ±14% | 962 |
| 2019 | 699 | 19 | 699 | ±35% | 1 106 |
| 2018 | 430 | 17 | 430 | ±22% | 704 |
| 2017 | 414 | 26 | 414 | ±27% | 696 |
| 2016 | 301 | 24 | 301 | ±38% | 519 |
| 2015 | 250 | 32 | 250 | ±34% | 432 |
| 2014 | 168 | 23 | 168 | ±43% | 290 |
| 2013 | 143 | 9 | 143 | ±44% | 247 |
| 2012 | 214 | 12 | 214 | ±39% | 375 |
| 2011 | 190 | 15 | 190 | ±35% | 352 |
| 2010 | 161 | 16 | 161 | ±27% | 310 |
| 2009 | 225 | 11 | 225 | ±41% | 455 |
| 2008 | 229 | 16 | 229 | ±36% | 482 |
| 2007 | 188 | 7 | 188 | – | 420 |
| 2006 | 248 | 25 | 248 | – | 598 |
| 2005 | 209 | 16 | 209 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.