Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szilágyi utca
Szilágyi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 11%-a.
2024-ben a Szilágyi utca lakásai átlagosan 779 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (32 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 2 perc
- GyógyszertárPesti Szent Margit Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőKashmir Medical Clinickb. 4 perc
- ÓvodaÖrömhírvétel Görögkatolikus Óvodakb. 3 perc
- IskolaDeák Diák Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkII. János Pál pápa térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. János Pál pápa tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 779 | 6 | 779 | ±31% | 813 |
| 2023 | 728 | 5 | 699 | ±17% | 788 |
| 2022 | 682 | 9 | 682 | ±33% | 868 |
| 2021 | 606 | 4 | 606 | ±21% | 883 |
| 2020 | 469 | 4 | 469 | ±31% | 719 |
| 2019 | 769 | 4 | 769 | ±20% | 1 217 |
| 2018 | 460 | 4 | 460 | ±33% | 753 |
| 2017 | 370 | 5 | 370 | ±22% | 622 |
| 2016 | 332 | 3 | 332 | ±14% | 572 |
| 2015 | 238 | 3 | 238 | ±11% | 412 |
| 2014 | 118 | 5 | 118 | ±44% | 204 |
| 2013 | 144 | 4 | 144 | ±30% | 248 |
| 2012 | 153 | 3 | 153 | ±37% | 268 |
| 2011 | 158 | 3 | 158 | ±38% | 293 |
| 2010 | 186 | 7 | 195 | ±16% | 358 |
| 2009 | 204 | 3 | 204 | ±8% | 412 |
| 2008 | 175 | 10 | 175 | ±29% | 368 |
| 2007 | 204 | 3 | 204 | – | 456 |
| 2006 | 132 | 3 | 132 | – | 318 |
| 2005 | 201 | 3 | 201 | – | 504 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.