Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Vay Ádám utca
Vay Ádám utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 87 utcája közül a 84. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2023-ben a Vay Ádám utca lakásai átlagosan 617 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (30 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTroya Török Élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 4 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 2 perc
- IskolaDeák Diák ÁIG Tagintézményekb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkII. János Pál pápa térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóII. János Pál pápa tér Mkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 617 | 8 | 617 | ±18% | 668 |
| 2022 | 723 | 8 | 723 | ±17% | 921 |
| 2021 | 671 | 5 | 671 | ±23% | 978 |
| 2020 | 514 | 4 | 514 | ±18% | 787 |
| 2019 | 496 | 5 | 496 | ±37% | 785 |
| 2018 | 416 | 10 | 416 | ±28% | 681 |
| 2017 | 327 | 4 | 327 | ±13% | 550 |
| 2016 | 197 | 6 | 197 | ±25% | 339 |
| 2015 | 190 | 15 | 190 | ±29% | 329 |
| 2014 | 176 | 6 | 176 | ±20% | 304 |
| 2013 | 118 | 3 | 118 | ±37% | 203 |
| 2012 | 135 | 3 | 135 | ±31% | 237 |
| 2011 | 154 | 5 | 154 | ±49% | 285 |
| 2009 | 166 | 7 | 166 | ±23% | 335 |
| 2008 | 219 | 6 | 219 | ±13% | 461 |
| 2007 | 155 | 7 | 155 | – | 346 |
| 2006 | 156 | 6 | 156 | – | 376 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.