Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kis Fuvaros utca
Kis Fuvaros utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2015–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 41%-a.
2024-ben a Kis Fuvaros utca lakásai átlagosan 875 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (46 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsemegekb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 3 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 4 perc
- IskolaDeák Diák ÁIG Tagintézményekb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkMelinda Beautykb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátyás térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 875 | 10 | 875 | ±12% | 914 |
| 2023 | 818 | 6 | 818 | ±20% | 886 |
| 2022 | 705 | 10 | 705 | ±20% | 898 |
| 2021 | 606 | 9 | 606 | ±20% | 883 |
| 2020 | 638 | 7 | 638 | ±13% | 977 |
| 2019 | 516 | 5 | 516 | ±26% | 817 |
| 2018 | 493 | 10 | 493 | ±30% | 807 |
| 2017 | 377 | 9 | 377 | ±18% | 634 |
| 2016 | 298 | 12 | 298 | ±19% | 513 |
| 2015 | 225 | 11 | 225 | ±21% | 389 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.