Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Alföldi utca
Alföldi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben az Alföldi utca lakásai átlagosan 996 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (43 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDani Gergő élelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőAffideakb. 4 perc
- ÓvodaTündérkert Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkTeleki László térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki László térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 996 | 10 | 996 | ±28% | 1 040 |
| 2023 | 700 | 7 | 700 | ±14% | 758 |
| 2022 | 747 | 18 | 747 | ±21% | 951 |
| 2021 | 566 | 11 | 566 | ±11% | 825 |
| 2020 | 518 | 10 | 518 | ±23% | 794 |
| 2019 | 553 | 14 | 553 | ±14% | 875 |
| 2018 | 422 | 21 | 422 | ±25% | 691 |
| 2017 | 343 | 23 | 343 | ±24% | 577 |
| 2016 | 323 | 14 | 323 | ±24% | 556 |
| 2015 | 217 | 20 | 217 | ±22% | 375 |
| 2014 | 154 | 18 | 154 | ±18% | 266 |
| 2013 | 151 | 8 | 151 | ±23% | 260 |
| 2012 | 143 | 8 | 143 | ±19% | 251 |
| 2011 | 144 | 14 | 144 | ±20% | 267 |
| 2010 | 167 | 4 | 167 | ±23% | 322 |
| 2009 | 191 | 11 | 185 | ±27% | 386 |
| 2008 | 211 | 9 | 211 | ±19% | 444 |
| 2007 | 193 | 10 | 193 | – | 431 |
| 2006 | 197 | 6 | 197 | – | 475 |
| 2005 | 179 | 16 | 179 | – | 449 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.