Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Fiumei út
Fiumei út, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 94. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 9%-a.
2024-ben a Fiumei út lakásai átlagosan 768 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (39 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 3 perc
- GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőAffideakb. 6 perc
- ÓvodaTündérkert Tagóvodakb. 6 perc
- IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkTeleki László térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDologház utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 768 | 13 | 768 | ±16% | 802 |
| 2023 | 692 | 12 | 698 | ±22% | 749 |
| 2022 | 662 | 10 | 662 | ±35% | 843 |
| 2021 | 590 | 23 | 590 | ±18% | 860 |
| 2020 | 553 | 14 | 553 | ±20% | 847 |
| 2019 | 540 | 18 | 543 | ±27% | 855 |
| 2018 | 410 | 20 | 410 | ±34% | 671 |
| 2017 | 323 | 21 | 323 | ±24% | 543 |
| 2016 | 335 | 17 | 335 | ±57% | 577 |
| 2015 | 212 | 26 | 212 | ±23% | 367 |
| 2014 | 148 | 21 | 148 | ±25% | 256 |
| 2013 | 149 | 10 | 149 | ±30% | 257 |
| 2012 | 158 | 6 | 158 | ±14% | 277 |
| 2011 | 189 | 5 | 189 | ±18% | 350 |
| 2010 | 181 | 9 | 181 | ±14% | 349 |
| 2009 | 191 | 9 | 191 | ±24% | 386 |
| 2008 | 182 | 9 | 182 | ±13% | 383 |
| 2007 | 187 | 8 | 187 | – | 418 |
| 2006 | 180 | 13 | 180 | – | 434 |
| 2005 | 153 | 22 | 153 | – | 383 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.