Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Népszínház utca
Népszínház utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 93. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 10%-a.
2024-ben a Népszínház utca lakásai átlagosan 774 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (36 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTroya Török Élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 4 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 2 perc
- IskolaDeák Diák ÁIG Tagintézményekb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkMelinda Beautykb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki László térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 774 | 67 | 774 | ±22% | 808 |
| 2023 | 706 | 48 | 706 | ±23% | 764 |
| 2022 | 637 | 84 | 637 | ±20% | 811 |
| 2021 | 568 | 64 | 568 | ±20% | 828 |
| 2020 | 531 | 44 | 531 | ±27% | 814 |
| 2019 | 530 | 52 | 530 | ±19% | 839 |
| 2018 | 411 | 77 | 411 | ±28% | 673 |
| 2017 | 336 | 99 | 336 | ±31% | 565 |
| 2016 | 264 | 119 | 264 | ±29% | 455 |
| 2015 | 199 | 130 | 199 | ±29% | 344 |
| 2014 | 143 | 112 | 143 | ±25% | 247 |
| 2013 | 138 | 61 | 138 | ±27% | 238 |
| 2012 | 150 | 57 | 150 | ±27% | 263 |
| 2011 | 170 | 43 | 170 | ±35% | 315 |
| 2010 | 163 | 45 | 161 | ±28% | 314 |
| 2009 | 199 | 45 | 199 | ±21% | 402 |
| 2008 | 191 | 42 | 191 | ±25% | 402 |
| 2007 | 186 | 56 | 186 | – | 415 |
| 2006 | 180 | 42 | 180 | – | 434 |
| 2005 | 164 | 71 | 164 | – | 411 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.