Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Mátyás tér

Mátyás tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár888 e Ft22 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)1 115 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+458%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2024-ben a Mátyás tér lakásai átlagosan 888 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (43 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemegekb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 3 perc
Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 2 perc
ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 2 perc
IskolaÓbudai Egyetem TG.kb. 2 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkMátyás térkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátyás térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mátyás tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	888	22	888	±20%	927
2023	806	16	806	±33%	873
2022	824	24	824	±25%	1 049
2021	698	19	698	±23%	1 018
2020	624	22	624	±26%	956
2019	581	25	581	±29%	920
2018	425	24	425	±28%	696
2017	354	32	354	±37%	596
2016	261	35	259	±24%	450
2015	206	30	206	±29%	356
2014	159	21	159	±37%	275
2013	173	17	173	±64%	298
2012	142	9	142	±32%	249
2011	131	19	131	±31%	243
2010	172	15	172	±33%	331
2009	201	4	201	±9%	406
2008	183	9	183	±18%	385
2007	172	17	172	–	384
2006	168	14	168	–	405
2005	174	12	174	–	436

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →