Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Bauer Sándor utca
Bauer Sándor utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2012–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Bauer Sándor utca lakásai átlagosan 987 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (44 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDani Gergő élelmiszerkb. 1 perc
- GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 5 perc
- ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 4 perc
- IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkMelinda Beautykb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki László térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 987 | 14 | 987 | ±26% | 1 030 |
| 2023 | 725 | 9 | 725 | ±28% | 785 |
| 2022 | 742 | 10 | 742 | ±29% | 945 |
| 2021 | 512 | 8 | 512 | ±11% | 746 |
| 2020 | 505 | 7 | 505 | ±30% | 774 |
| 2019 | 553 | 9 | 553 | ±26% | 875 |
| 2018 | 472 | 9 | 472 | ±28% | 772 |
| 2017 | 240 | 7 | 240 | ±43% | 404 |
| 2016 | 268 | 17 | 268 | ±26% | 462 |
| 2015 | 205 | 19 | 205 | ±19% | 355 |
| 2014 | 152 | 16 | 152 | ±17% | 263 |
| 2013 | 133 | 4 | 133 | ±32% | 229 |
| 2012 | 184 | 5 | 184 | ±32% | 323 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.