Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Homok utca

Homok utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár533 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)987 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2021638 e Ftaz utca 16%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+156%

Budapest VIII. kerület 105 utcája közül a 98. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2021-ben a Homok utca lakásai átlagosan 533 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (28 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 59 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTroya Török Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárBenukb. 4 perc
Orvosi rendelőAuróra utcai rendelőintézetkb. 4 perc
ÓvodaHétszínvirág Óvodakb. 4 perc
IskolaDeák Diák ÁIG Tagintézményekb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMelinda Beautykb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátyás térkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Homok utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	533	4	533	±13%	777
2020	508	3	508	±12%	778
2019	631	3	631	±5%	999
2017	290	4	290	±26%	488
2016	208	4	208	±8%	358
2015	199	10	199	±22%	344
2014	163	4	163	±13%	282
2013	128	5	128	±40%	221
2012	130	5	130	±22%	228
2010	152	3	152	±13%	293
2009	176	7	176	±25%	356
2008	175	3	175	±2%	368
2007	147	5	147	–	328
2006	130	3	130	–	314
2005	142	5	142	–	356

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →