Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szerdahelyi utca

Szerdahelyi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár916 e Ft20 adásvétel, szórás ±26%

Mai becslés (2026. I.)1 150 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+610%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.

2024-ben a Szerdahelyi utca lakásai átlagosan 916 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (41 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGRobykb. 2 perc
GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 4 perc
ÓvodaWesley János Óvodakb. 2 perc
IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkMelinda Beautykb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeleki László tér (Szerdahelyi utca)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szerdahelyi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	916	20	916	±26%	956
2023	951	9	951	±24%	1 030
2022	847	18	847	±17%	1 078
2021	679	33	679	±27%	990
2020	646	20	646	±26%	990
2019	600	19	600	±14%	950
2018	453	24	453	±32%	741
2017	302	13	302	±28%	508
2016	273	25	273	±29%	470
2015	176	22	176	±46%	304
2014	129	22	129	±42%	223
2013	133	21	133	±43%	229
2012	156	12	156	±49%	274
2011	152	7	152	±43%	282
2010	159	11	159	±28%	306
2009	159	10	159	±35%	321
2008	281	41	281	±27%	592
2007	273	47	273	–	610
2006	301	34	301	–	726
2005	178	7	178	–	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →