Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Karácsony Sándor utca
Karácsony Sándor utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 98. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 5%-a.
2024-ben a Karácsony Sándor utca lakásai átlagosan 753 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (33 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 1 perc
- GyógyszertárGyógyhír Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 1 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 3 perc
- IskolaCsia Lajos Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKoltói Anna térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKarácsony Sándor utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 753 | 23 | 753 | ±27% | 786 |
| 2023 | 688 | 13 | 688 | ±21% | 745 |
| 2022 | 628 | 22 | 628 | ±22% | 800 |
| 2021 | 559 | 27 | 559 | ±27% | 815 |
| 2020 | 567 | 17 | 567 | ±32% | 869 |
| 2019 | 572 | 19 | 572 | ±28% | 905 |
| 2018 | 411 | 29 | 411 | ±30% | 673 |
| 2017 | 287 | 22 | 287 | ±32% | 483 |
| 2016 | 264 | 36 | 264 | ±31% | 455 |
| 2015 | 185 | 41 | 185 | ±30% | 320 |
| 2014 | 144 | 28 | 144 | ±27% | 249 |
| 2013 | 137 | 9 | 137 | ±25% | 236 |
| 2012 | 143 | 14 | 143 | ±25% | 251 |
| 2011 | 156 | 8 | 156 | ±31% | 289 |
| 2010 | 142 | 19 | 137 | ±40% | 273 |
| 2009 | 161 | 10 | 160 | ±34% | 325 |
| 2008 | 195 | 18 | 195 | ±30% | 411 |
| 2007 | 192 | 14 | 192 | – | 429 |
| 2006 | 137 | 11 | 137 | – | 330 |
| 2005 | 146 | 18 | 146 | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.