Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szigetvári utca
Szigetvári utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 4%-a.
2024-ben a Szigetvári utca lakásai átlagosan 743 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (40 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTurul Török Élelmiszer és Húsüzletkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Hubertus Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkkb. 3 perc
- ÓvodaMini Manó Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaLosonci Téri Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkMuzsikus cigányok parkjakb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMuzsikus cigányok parkjakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 743 | 4 | 743 | ±11% | 776 |
| 2022 | 759 | 4 | 759 | ±36% | 966 |
| 2021 | 541 | 5 | 541 | ±13% | 789 |
| 2020 | 552 | 4 | 552 | ±38% | 846 |
| 2018 | 441 | 3 | 441 | ±25% | 722 |
| 2017 | 335 | 8 | 335 | ±29% | 564 |
| 2016 | 274 | 8 | 274 | ±41% | 472 |
| 2015 | 169 | 3 | 169 | ±14% | 292 |
| 2014 | 148 | 7 | 148 | ±40% | 256 |
| 2010 | 185 | 7 | 185 | ±26% | 356 |
| 2009 | 151 | 3 | 151 | ±34% | 305 |
| 2007 | 155 | 5 | 155 | – | 346 |
| 2006 | 145 | 5 | 145 | – | 350 |
| 2005 | 189 | 6 | 189 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.