Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szűz utca
Szűz utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 2%-a.
2024-ben a Szűz utca lakásai átlagosan 725 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (38 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini Italia Shopkb. 3 perc
- GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőFjordMed Egészség Centrumkb. 4 perc
- ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 1 perc
- IskolaÓbudai Egyetem TG.kb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkCinka Panna kertkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 725 | 5 | 725 | ±12% | 757 |
| 2021 | 663 | 3 | 663 | ±5% | 967 |
| 2020 | 518 | 3 | 518 | ±17% | 794 |
| 2019 | 646 | 3 | 646 | ±14% | 1 022 |
| 2018 | 353 | 4 | 353 | ±22% | 578 |
| 2016 | 255 | 8 | 255 | ±14% | 439 |
| 2015 | 177 | 3 | 177 | ±23% | 306 |
| 2014 | 112 | 6 | 112 | ±35% | 194 |
| 2011 | 157 | 4 | 157 | ±28% | 291 |
| 2008 | 202 | 3 | 202 | ±25% | 425 |
| 2007 | 153 | 5 | 153 | – | 342 |
| 2006 | 215 | 3 | 215 | – | 519 |
| 2005 | 183 | 3 | 183 | – | 459 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.