Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Baross utca

Baross utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár880 e Ft148 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 105 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+392%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 880 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (41 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMini Italia Shopkb. 4 perc
GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőFjordMed Egészség Centrumkb. 5 perc
ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 3 perc
IskolaFazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	880	148	880	823	±22%	919
2023	759	123	762	707	±24%	822
2022	724	149	731	581	±23%	922
2021	596	141	601	497	±22%	869
2020	585	75	588	498	±25%	896
2019	568	150	577	324	±28%	899
2018	458	176	459	430	±33%	750
2017	353	184	356	280	±31%	594
2016	286	176	287	255	±33%	493
2015	239	227	241	193	±32%	413
2014	179	180	179	–	±32%	309
2013	154	121	154	–	±32%	266
2012	168	97	168	–	±34%	295
2011	177	90	177	–	±30%	328
2010	185	110	184	–	±33%	356
2009	196	83	196	–	±27%	396
2008	217	106	218	162	±25%	457
2007	215	163	216	133	–	480
2006	211	85	211	–	–	509
2005	197	200	198	191	–	494

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →