Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Hock János utca
Hock János utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 77. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Hock János utca lakásai átlagosan 818 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (32 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltArcadiakb. 2 perc
- GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 5 perc
- ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 5 perc
- IskolaFazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkBrunszvik Júlia térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 818 | 3 | 818 | ±34% | 854 |
| 2022 | 855 | 3 | 855 | ±21% | 1 089 |
| 2021 | 773 | 3 | 773 | ±31% | 1 127 |
| 2019 | 725 | 4 | 725 | ±21% | 1 147 |
| 2018 | 528 | 6 | 528 | ±21% | 864 |
| 2017 | 423 | 8 | 423 | ±23% | 712 |
| 2016 | 348 | 11 | 348 | ±41% | 599 |
| 2015 | 306 | 13 | 306 | ±29% | 529 |
| 2014 | 244 | 5 | 244 | ±39% | 422 |
| 2013 | 211 | 5 | 211 | ±28% | 364 |
| 2012 | 252 | 6 | 252 | ±22% | 442 |
| 2011 | 263 | 7 | 263 | ±24% | 488 |
| 2010 | 229 | 20 | 229 | ±12% | 441 |
| 2009 | 206 | 5 | 206 | ±50% | 416 |
| 2007 | 274 | 5 | 274 | – | 612 |
| 2006 | 297 | 3 | 297 | – | 716 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.