Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Práter utca

Práter utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár946 e Ft71 adásvétel, szórás ±22%
Mai becslés (2026. I.)1 187 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 1%-kal drágább
Változás 10 év alatt+441%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.

2024-ben a Práter utca lakásai átlagosan 946 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (44 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. VIII. kerület
Práter utca, Budapest VIII. kerület02004006008001 0001 200e Ft/m²20052010201520202024TársasházÖsszes lakásBp. VIII. ke…Panel

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltLidlkb. 1 perc
  • GyógyszertárEvitalkb. 1 perc
  • Orvosi rendelőJozsefvarosi Egeszsegugyi Szolgalat Gyermek Haziorvosi Rendelokb. 5 perc
  • ÓvodaMindenKid Corvinkb. 3 perc
  • IskolaFazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 4 perc
  • Játszótérkb. 1 perc
  • Parkkb. 2 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóMuzsikus cigányok parkjakb. 6 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Práter utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházPanelSzórásMai forintban*
202494671985894±22%988
202379451839751±26%860
202279369798781±28%1 010
202161980634608±23%902
202059243592591±24%907
201961573670581±25%973
201846194444474±25%754
2017383110412363±31%644
2016302117312291±30%520
2015231115238223±31%400
201417586175–±31%302
201316456164–±27%283
201215652156–±32%274
201117666176–±26%326
201017952179–±25%345
200919048190–±27%384
200820559205–±23%432
200718271182––407
200617745177––427
200516754167167–419

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Leonardo da Vinci köz 2014 · 121 m175
  2. Corvin sétány 2024 · 132 m1 710
  3. Leonardo da Vinci utca 2024 · 133 m1 117
  4. Nagy Templom utca 2024 · 159 m1 291
  5. Szigony utca 2024 · 205 m808
  6. Futó utca 2024 · 222 m1 159
  7. Bókay János utca 2022 · 228 m848
  8. Hock János utca 2024 · 232 m818
  9. Losonci tér 2024 · 247 m728
  10. Lósy Imre utca 2022 · 264 m653

Budapest VIII. kerület összes utcája →