Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Bókay János utca

Bókay János utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár848 e Ft4 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 291 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2022776 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+312%

Budapest VIII. kerület 102 utcája közül a 25. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2022-ben a Bókay János utca lakásai átlagosan 848 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (45 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltLeonardo ABCkb. 2 perc
GyógyszertárKlinikák Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőKlinikai Pszichológia Tanszékkb. 4 perc
ÓvodaMindenKid Corvinkb. 3 perc
IskolaBudapesti Bárczi Gusztáv Óvoda, Általános Iskola és Készségfejlesztő Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSemmelweis Klinikák Mkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bókay János utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	848	4	848	±11%	1 080
2020	523	3	523	±14%	801
2017	405	4	405	±19%	681
2016	309	3	309	±8%	532
2015	235	8	235	±22%	406
2014	222	9	222	±47%	384
2012	206	3	206	±26%	361
2010	152	6	152	±15%	293
2009	185	5	190	±23%	374
2008	214	5	214	±11%	451
2007	178	4	178	–	398
2006	169	6	169	–	408
2005	195	3	195	–	489

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →