Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Tömő utca

Tömő utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár907 e Ft28 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 138 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 4%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+434%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 50. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2024-ben a Tömő utca lakásai átlagosan 907 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (44 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárKlinikák Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőKlinikai Pszichológia Tanszékkb. 1 perc
ÓvodaSzivárvány Óvodakb. 1 perc
IskolaAtalanta Oktatási Központkb. 1 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMolnár Ferenc térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSemmelweis Klinikák Mkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tömő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	907	28	885	919	±19%	947
2023	892	20	859	901	±13%	966
2022	828	28	840	825	±22%	1 054
2021	655	34	668	653	±16%	955
2020	651	26	676	644	±17%	997
2019	678	22	698	672	±16%	1 073
2018	501	36	480	507	±21%	820
2017	371	29	361	374	±23%	624
2016	315	40	290	322	±26%	543
2015	230	37	238	227	±24%	398
2014	170	34	170	–	±23%	294
2013	153	28	153	–	±26%	264
2012	166	28	166	–	±23%	291
2011	155	27	155	–	±28%	287
2010	187	30	187	–	±18%	360
2009	183	20	185	154	±30%	370
2008	216	27	213	228	±15%	455
2007	191	31	191	–	–	427
2006	192	23	192	–	–	463
2005	163	36	165	159	–	409

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →