Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Nagy Templom utca

Nagy Templom utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 291 e Ft15 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 37%-kal drágább

Változás 5 év alatt+47%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.

2024-ben a Nagy Templom utca lakásai átlagosan 1 291 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (59 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltOriental Marketkb. 1 perc
GyógyszertárEvitalkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudapest Mentalkb. 3 perc
ÓvodaMindenKid Corvinkb. 5 perc
IskolaNemzeti Wing Tsun Kung-fu Szövetségkb. 4 perc
JátszótérA Grundkb. 2 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 7 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSemmelweis Klinikákkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagy Templom utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 291	15	1 291	±24%	1 348
2023	1 165	8	1 165	±16%	1 261
2022	998	6	998	±15%	1 271
2021	993	6	993	±6%	1 448
2020	953	4	953	±9%	1 460
2019	878	8	878	±16%	1 390
2018	739	8	774	±15%	1 209
2017	718	5	718	±11%	1 208

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →