Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Nap utca

Nap utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár949 e Ft18 adásvétel, szórás ±30%

Mai becslés (2026. I.)1 191 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 1%-kal drágább

Változás 10 év alatt+322%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 38. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.

2024-ben a Nap utca lakásai átlagosan 949 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±30%-kal eltért (40 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltArcadiakb. 1 perc
GyógyszertárUnipatikakb. 3 perc
Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 4 perc
ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 8 perc
IskolaPráter Ének-zene tagozatos Általános Iskola Budapestkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPál utca (Corvin-negyed M)kb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nap utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	949	18	947	959	±30%	991
2023	893	17	893	–	±23%	967
2022	846	19	860	–	±28%	1 077
2021	644	25	664	540	±28%	939
2020	608	9	615	–	±14%	932
2019	650	14	650	–	±29%	1 029
2018	431	17	432	430	±26%	705
2017	407	26	415	372	±21%	685
2016	347	32	351	334	±33%	598
2015	265	27	287	200	±35%	458
2014	225	29	225	–	±32%	389
2013	177	20	177	–	±47%	305
2012	216	16	216	–	±44%	379
2011	210	15	210	–	±38%	389
2010	234	15	234	–	±33%	451
2009	205	10	205	–	±20%	414
2008	225	15	225	–	±26%	474
2007	263	36	250	–	–	587
2006	177	8	177	–	–	427
2005	180	15	180	–	–	451

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →