Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kisfaludy utca
Kisfaludy utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Kisfaludy utca lakásai átlagosan 1 176 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (59 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 89 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárUnipatikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőWellWay Clinics Corvinkb. 2 perc
- ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 10 perc
- IskolaSzent Benedek Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérA Grundkb. 7 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPál utca (Corvin-negyed M)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 176 | 62 | 1 176 | ±16% | 1 228 |
| 2023 | 1 108 | 49 | 1 108 | ±13% | 1 200 |
| 2022 | 780 | 14 | 780 | ±17% | 993 |
| 2021 | 704 | 8 | 704 | ±37% | 1 026 |
| 2020 | 716 | 15 | 716 | ±12% | 1 097 |
| 2019 | 668 | 16 | 668 | ±32% | 1 057 |
| 2018 | 578 | 8 | 578 | ±27% | 946 |
| 2017 | 449 | 15 | 449 | ±22% | 755 |
| 2016 | 357 | 16 | 357 | ±35% | 615 |
| 2015 | 272 | 19 | 272 | ±26% | 470 |
| 2014 | 221 | 10 | 221 | ±36% | 382 |
| 2013 | 176 | 10 | 176 | ±31% | 303 |
| 2012 | 151 | 7 | 151 | ±34% | 265 |
| 2011 | 194 | 11 | 194 | ±27% | 360 |
| 2010 | 189 | 14 | 187 | ±19% | 364 |
| 2009 | 191 | 16 | 191 | ±29% | 386 |
| 2008 | 238 | 17 | 238 | ±34% | 501 |
| 2007 | 195 | 12 | 195 | – | 436 |
| 2006 | 183 | 6 | 183 | – | 441 |
| 2005 | 154 | 9 | 154 | – | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.