Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Harminckettesek tere
Harminckettesek tere, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben a Harminckettesek tere lakásai átlagosan 977 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (49 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárIris Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 3 perc
- ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 8 perc
- IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 3 perc
- JátszótérCifra palota játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarminckettesek terekb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 977 | 10 | 977 | ±17% | 1 020 |
| 2022 | 776 | 12 | 776 | ±22% | 988 |
| 2021 | 641 | 10 | 641 | ±17% | 934 |
| 2020 | 615 | 11 | 615 | ±19% | 942 |
| 2019 | 651 | 4 | 651 | ±15% | 1 030 |
| 2018 | 446 | 19 | 446 | ±16% | 730 |
| 2017 | 386 | 12 | 386 | ±21% | 649 |
| 2016 | 407 | 6 | 407 | ±39% | 701 |
| 2015 | 254 | 13 | 254 | ±40% | 439 |
| 2014 | 185 | 11 | 185 | ±40% | 320 |
| 2013 | 175 | 13 | 175 | ±24% | 302 |
| 2012 | 219 | 5 | 219 | ±24% | 384 |
| 2011 | 240 | 5 | 240 | ±27% | 445 |
| 2010 | 201 | 6 | 201 | ±25% | 387 |
| 2009 | 297 | 3 | 297 | ±15% | 600 |
| 2008 | 284 | 4 | 284 | ±7% | 598 |
| 2007 | 261 | 7 | 261 | – | 583 |
| 2005 | 225 | 5 | 225 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.