Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Rökk Szilárd utca

Rökk Szilárd utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár925 e Ft10 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 161 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+320%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 42. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.

2024-ben a Rökk Szilárd utca lakásai átlagosan 925 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (46 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGRobykb. 1 perc
GyógyszertárEurópa Patika Rákóczi térkb. 3 perc
Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 3 perc
ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 6 perc
IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 3 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarminckettesek terekb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Rökk Szilárd utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	925	10	925	±17%	966
2023	885	6	885	±16%	958
2022	844	21	844	±18%	1 075
2021	656	9	656	±21%	956
2020	528	7	528	±25%	809
2019	594	11	594	±34%	940
2018	522	10	522	±23%	854
2017	478	9	478	±36%	804
2016	363	13	363	±23%	625
2015	243	13	243	±21%	420
2014	220	4	220	±31%	380
2013	254	4	254	±17%	438
2012	207	6	207	±35%	363
2011	223	4	223	±24%	413
2010	167	5	167	±19%	322
2009	242	4	242	±6%	489
2008	198	8	198	±21%	417
2007	223	9	223	–	498
2006	207	7	207	–	499
2005	139	12	139	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →