Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Salétrom utca
Salétrom utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Salétrom utca lakásai átlagosan 1 160 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (65 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 2 perc
- GyógyszertárRákóczi Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvoskb. 1 perc
- ÓvodaTücsök-Lak Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi tér Mkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 2 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 160 | 4 | 1 160 | ±7% | 1 211 |
| 2022 | 937 | 4 | 937 | ±36% | 1 193 |
| 2021 | 729 | 8 | 729 | ±16% | 1 063 |
| 2020 | 638 | 5 | 638 | ±29% | 977 |
| 2019 | 763 | 4 | 763 | ±41% | 1 208 |
| 2018 | 499 | 6 | 499 | ±36% | 817 |
| 2017 | 348 | 5 | 348 | ±17% | 585 |
| 2016 | 321 | 11 | 321 | ±30% | 553 |
| 2015 | 260 | 10 | 260 | ±22% | 450 |
| 2014 | 218 | 4 | 218 | ±29% | 377 |
| 2013 | 86 | 3 | 86 | ±80% | 148 |
| 2011 | 166 | 3 | 166 | ±16% | 308 |
| 2008 | 238 | 9 | 238 | ±25% | 501 |
| 2007 | 260 | 7 | 260 | – | 581 |
| 2006 | 193 | 6 | 193 | – | 466 |
| 2005 | 154 | 5 | 154 | – | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.