Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Gutenberg tér

Gutenberg tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár802 e Ft4 adásvétel, szórás ±13%

Mai becslés (2026. I.)1 007 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+231%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 85. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 18%-a.

2024-ben a Gutenberg tér lakásai átlagosan 802 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzuperdiszkontkb. 2 perc
GyógyszertárEurópa Patika Rákóczi térkb. 3 perc
Orvosi rendelőGyógypont - Mozgásszervi és Keringésjavító Központkb. 1 perc
ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 2 perc
IskolaMolnár Ferenc Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 1 perc
ParkNiagara Fall Montenegrokb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi tér Mkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Gutenberg tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	802	4	802	±13%	837
2023	876	4	876	±10%	948
2022	989	4	989	±17%	1 259
2021	801	3	801	±8%	1 168
2020	732	3	732	±22%	1 121
2019	608	7	608	±19%	962
2017	477	7	477	±9%	802
2016	336	6	336	±25%	579
2015	308	8	308	±27%	533
2014	242	7	242	±15%	418
2013	237	4	237	±18%	409
2012	285	4	285	±5%	500
2011	196	4	196	±16%	363
2010	262	6	262	±12%	505
2009	240	4	240	±24%	485
2008	261	5	261	±20%	549
2007	223	7	223	–	498
2006	209	3	209	–	504
2005	203	6	203	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →