Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Somogyi Béla utca
Somogyi Béla utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Somogyi Béla utca lakásai átlagosan 981 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (47 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAprócikkekkb. 1 perc
- GyógyszertárKisrókus Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőGyógypont - Mozgásszervi és Keringésjavító Központkb. 2 perc
- ÓvodaMesepalota tagóvodakb. 1 perc
- IskolaMolnár Ferenc Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBlaha Lujza tér Mkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 981 | 12 | 981 | ±20% | 1 024 |
| 2023 | 949 | 8 | 949 | ±16% | 1 027 |
| 2022 | 781 | 13 | 781 | ±14% | 994 |
| 2021 | 720 | 19 | 720 | ±21% | 1 050 |
| 2020 | 752 | 14 | 752 | ±27% | 1 152 |
| 2019 | 667 | 11 | 667 | ±19% | 1 056 |
| 2018 | 506 | 13 | 506 | ±18% | 828 |
| 2017 | 450 | 15 | 450 | ±20% | 757 |
| 2016 | 350 | 22 | 350 | ±35% | 603 |
| 2015 | 243 | 28 | 243 | ±32% | 420 |
| 2014 | 184 | 27 | 184 | ±33% | 318 |
| 2013 | 171 | 16 | 171 | ±43% | 295 |
| 2012 | 200 | 14 | 200 | ±23% | 351 |
| 2011 | 191 | 9 | 191 | ±22% | 354 |
| 2010 | 201 | 9 | 201 | ±30% | 387 |
| 2009 | 192 | 8 | 192 | ±13% | 388 |
| 2008 | 197 | 31 | 197 | ±21% | 415 |
| 2007 | 197 | 19 | 197 | – | 440 |
| 2006 | 166 | 6 | 166 | – | 400 |
| 2005 | 185 | 7 | 185 | – | 464 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.