Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Gyulai Pál utca
Gyulai Pál utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Gyulai Pál utca lakásai átlagosan 1 161 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (56 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 87 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltA zöldségeskb. 2 perc
- GyógyszertárKisrókus Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőT&T Orvosi Rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 3 perc
- IskolaSzéchenyi István Gyakorló Kereskedelmi Szakközépiskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUrániakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBlaha Lujza térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 161 | 14 | 1 161 | ±19% | 1 212 |
| 2023 | 1 175 | 9 | 1 175 | ±29% | 1 272 |
| 2022 | 889 | 17 | 889 | ±21% | 1 132 |
| 2021 | 778 | 14 | 778 | ±15% | 1 134 |
| 2020 | 725 | 10 | 725 | ±18% | 1 111 |
| 2019 | 675 | 12 | 675 | ±24% | 1 068 |
| 2018 | 554 | 11 | 554 | ±36% | 907 |
| 2017 | 483 | 20 | 483 | ±20% | 813 |
| 2016 | 441 | 20 | 441 | ±30% | 760 |
| 2015 | 299 | 9 | 299 | ±23% | 517 |
| 2014 | 254 | 14 | 254 | ±33% | 439 |
| 2013 | 248 | 11 | 248 | ±28% | 428 |
| 2012 | 214 | 6 | 214 | ±35% | 375 |
| 2011 | 232 | 15 | 232 | ±15% | 430 |
| 2010 | 230 | 14 | 230 | ±23% | 443 |
| 2009 | 220 | 7 | 220 | ±26% | 444 |
| 2008 | 239 | 12 | 239 | ±17% | 503 |
| 2007 | 228 | 15 | 228 | – | 509 |
| 2006 | 181 | 7 | 181 | – | 437 |
| 2005 | 196 | 7 | 196 | – | 491 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.