Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Szentkirályi utca
Szentkirályi utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2024-ben a Szentkirályi utca lakásai átlagosan 1 064 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (36 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárSzanatórium Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőFor Life Medical Centerkb. 1 perc
- ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 3 perc
- IskolaELTE Trefort Ágoston Gyakorló Gimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérMuzi játszótérkb. 5 perc
- ParkHero's Square - Budapestkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóUrániakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAstoriakb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 064 | 11 | 1 064 | ±44% | 1 111 |
| 2023 | 832 | 22 | 832 | ±24% | 901 |
| 2022 | 846 | 34 | 846 | ±26% | 1 077 |
| 2021 | 742 | 21 | 742 | ±27% | 1 082 |
| 2020 | 605 | 16 | 605 | ±42% | 927 |
| 2019 | 726 | 20 | 726 | ±24% | 1 149 |
| 2018 | 501 | 22 | 501 | ±19% | 820 |
| 2017 | 484 | 22 | 484 | ±26% | 814 |
| 2016 | 408 | 22 | 407 | ±21% | 703 |
| 2015 | 260 | 30 | 260 | ±20% | 450 |
| 2014 | 227 | 30 | 227 | ±25% | 392 |
| 2013 | 224 | 20 | 224 | ±35% | 386 |
| 2012 | 211 | 14 | 211 | ±21% | 370 |
| 2011 | 210 | 14 | 210 | ±32% | 389 |
| 2010 | 214 | 29 | 214 | ±21% | 412 |
| 2009 | 231 | 17 | 231 | ±26% | 467 |
| 2008 | 211 | 11 | 211 | ±26% | 444 |
| 2007 | 231 | 27 | 231 | – | 516 |
| 2006 | 203 | 19 | 203 | – | 490 |
| 2005 | 280 | 26 | 280 | – | 702 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.