Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Bródy Sándor utca

Bródy Sándor utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 053 e Ft20 adásvétel, szórás ±22%

Mai becslés (2026. I.)1 322 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Változás 10 év alatt+346%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.

2024-ben a Bródy Sándor utca lakásai átlagosan 1 053 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (49 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 2 perc
GyógyszertárSzanatórium Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőFor Life Medical Centerkb. 3 perc
ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 4 perc
IskolaELTE Trefort Ágoston Gyakorló Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérMuzi játszótérkb. 3 perc
ParkNemzeti Múzeum Lépcsőjekb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóUtaskiszállító pontkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Bródy Sándor utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 053	20	1 053	±22%	1 099
2023	1 001	20	1 001	±23%	1 084
2022	869	18	869	±21%	1 106
2021	817	13	817	±21%	1 191
2020	702	9	702	±26%	1 076
2019	698	14	698	±15%	1 105
2018	849	42	849	±41%	1 389
2017	370	18	370	±36%	622
2016	363	30	363	±23%	625
2015	291	41	291	±32%	503
2014	236	28	236	±20%	408
2013	226	27	226	±32%	390
2012	204	20	202	±26%	358
2011	212	16	212	±29%	393
2010	241	23	242	±24%	464
2009	271	19	271	±34%	548
2008	277	21	277	±30%	583
2007	233	26	233	–	520
2006	244	17	244	–	589
2005	245	20	245	–	614

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →