Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Vas utca

Vas utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 019 e Ft18 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 279 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 8%-kal drágább

Változás 10 év alatt+378%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2024-ben a Vas utca lakásai átlagosan 1 019 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (47 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTallér Vegyeskb. 1 perc
GyógyszertárUránia Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOrosz Balázs párterapeuta, life coach, családállítókb. 1 perc
ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 3 perc
IskolaSzéchenyi István Gyakorló Kereskedelmi Szakközépiskola és Gimnáziumkb. 1 perc
JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 5 perc
ParkHero's Square - Budapestkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóUrániakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAstoriakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vas utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 019	18	1 019	±23%	1 064
2023	949	8	949	±24%	1 027
2022	794	13	794	±24%	1 011
2021	646	10	646	±16%	942
2019	631	12	631	±29%	999
2018	468	22	468	±32%	766
2017	418	9	418	±22%	703
2016	305	11	305	±44%	525
2015	257	15	257	±33%	445
2014	213	14	213	±31%	368
2013	181	13	181	±25%	312
2012	206	15	206	±20%	361
2011	219	15	219	±15%	406
2010	221	7	221	±26%	426
2009	248	7	248	±31%	501
2008	256	8	256	±11%	539
2007	216	18	216	–	482
2006	223	7	223	–	538
2005	206	13	206	–	516

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →