Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Puskin utca

Puskin utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 108 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 391 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Változás 10 év alatt+282%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.

2024-ben a Puskin utca lakásai átlagosan 1 108 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (51 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVilu tradekb. 2 perc
GyógyszertárSzanatórium Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőUránia Medical Centerkb. 4 perc
ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 2 perc
IskolaELTE Trefort Ágoston Gyakorló Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkNemzeti Múzeum Lépcsőjekb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAstoria Mkb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróAstoriakb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Puskin utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 108	3	1 108	±24%	1 157
2023	941	5	941	±19%	1 019
2022	884	4	884	±27%	1 126
2021	748	9	748	±22%	1 090
2018	662	7	662	±32%	1 083
2017	502	6	502	±23%	845
2016	381	12	381	±26%	656
2015	335	11	335	±23%	579
2014	290	11	290	±43%	501
2013	224	8	224	±25%	386
2012	271	4	271	±31%	475
2011	274	4	274	±60%	508
2010	306	3	306	±16%	589
2009	233	5	233	±31%	471
2008	262	6	262	±32%	552
2007	253	3	253	–	565
2006	181	3	181	–	437
2005	193	9	193	–	484

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →