Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Múzeum utca

Múzeum utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 411 e Ft3 adásvétel, szórás ±36%

Mai becslés (2026. I.)1 771 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 50%-kal drágább

Változás 5 év alatt+65%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.

2024-ben a Múzeum utca lakásai átlagosan 1 411 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (54 M Ft – 115 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 2 perc
GyógyszertárCsaládi Patikakb. 2 perc
Orvosi rendelőRadio Dental Extrakb. 2 perc
ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 7 perc
IskolaVörösmarty Mihály Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérMuzi játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKálvin tér Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Múzeum utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 411	3	1 411	±36%	1 473
2021	858	4	858	±32%	1 251
2019	857	3	857	±21%	1 356
2017	525	4	525	±19%	883
2016	591	3	591	±51%	1 018
2011	342	4	342	±30%	634
2010	229	4	229	±33%	441
2007	243	4	243	–	543
2006	345	3	345	–	832
2005	255	3	255	–	639

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →