Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Krúdy Gyula utca

Krúdy Gyula utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Krúdy utca.

2024, átlagos m²-ár1 101 e Ft13 adásvétel, szórás ±27%

Mai becslés (2026. I.)1 382 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 17%-kal drágább

Változás 10 év alatt+407%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.

2024-ben a Krúdy Gyula utca lakásai átlagosan 1 101 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±27%-kal eltért (48 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltGRobykb. 2 perc
GyógyszertárFlora Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőFiatal Nőorvosok Társaságakb. 2 perc
ÓvodaMesepalota Napközi Otthonos Óvodakb. 8 perc
IskolaVörösmarty Mihály Gimnáziumkb. 4 perc
JátszótérGutenberg téri játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarminckettesek terekb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Krúdy Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 101	13	1 101	±27%	1 149
2023	1 089	12	1 089	±32%	1 179
2022	971	9	971	±28%	1 236
2021	707	14	707	±16%	1 031
2020	679	12	679	±21%	1 040
2019	732	14	732	±25%	1 159
2018	564	18	564	±18%	923
2017	429	18	429	±30%	722
2016	422	22	422	±22%	727
2015	298	31	298	±33%	515
2014	217	24	217	±36%	375
2013	240	11	240	±21%	414
2012	215	15	215	±23%	377
2011	207	10	207	±24%	384
2010	222	16	223	±20%	428
2009	245	8	236	±30%	495
2008	219	27	219	±21%	461
2007	199	18	199	–	444
2006	200	18	200	–	482
2005	204	27	204	–	511

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →