Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Csepreghy utca

Csepreghy utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár920 e Ft4 adásvétel, szórás ±34%

Mai becslés (2026. I.)1 155 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+60%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 44. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.

2024-ben a Csepreghy utca lakásai átlagosan 920 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (36 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltL+R Élelmiszerkb. 2 perc
GyógyszertárFlora Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőKínai orvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 10 perc
IskolaSzent Benedek Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérCica játszótérkb. 6 perc
ParkPingvin Játszóházkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPál utca (Corvin-negyed M)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csepreghy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	920	4	920	±34%	960
2022	821	4	821	±36%	1 045
2021	606	6	606	±14%	883
2020	577	3	577	±29%	884
2019	574	6	574	±14%	908
2017	467	3	467	±25%	786
2016	371	3	371	±26%	639
2015	304	7	304	±22%	526
2007	175	5	175	–	391
2005	203	4	203	–	509

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →