Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Pál utca

Pál utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 001 e Ft6 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 256 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 6%-kal drágább

Változás 10 év alatt+374%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 27. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.

2024-ben a Pál utca lakásai átlagosan 1 001 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (49 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltBég-Ker bolt élemiszerkb. 2 perc
GyógyszertárFlora Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőKínai orvosi rendelőkb. 2 perc
ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 10 perc
IskolaSzent Benedek Gimnáziumkb. 5 perc
JátszótérCica játszótérkb. 5 perc
ParkPingvin Játszóházkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPál utca (Corvin-negyed M)kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pál utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 001	6	1 001	±18%	1 045
2022	835	8	835	±26%	1 063
2019	620	6	620	±21%	981
2018	547	10	547	±29%	895
2017	401	10	401	±20%	675
2016	329	7	329	±26%	567
2015	264	7	264	±25%	457
2014	211	11	211	±27%	365
2013	165	9	165	±17%	285
2012	204	3	204	±36%	358
2011	172	6	172	±34%	319
2008	225	6	225	±20%	474
2007	239	10	239	–	534
2006	209	3	209	–	504
2005	205	15	205	–	514

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →