Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Kis Stáció utca
Kis Stáció utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 31. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Kis Stáció utca lakásai átlagosan 979 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (45 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÉlelmiszer Diszkontkb. 1 perc
- GyógyszertárIris Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 1 perc
- ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 7 perc
- IskolaCrystal Nails körmös akadémia és vizsgaközpontkb. 4 perc
- JátszótérCifra palota játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHarminckettesek terekb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 979 | 8 | 979 | ±23% | 1 022 |
| 2022 | 1 057 | 5 | 1 057 | ±31% | 1 346 |
| 2021 | 776 | 4 | 776 | ±15% | 1 131 |
| 2020 | 733 | 4 | 733 | ±7% | 1 123 |
| 2018 | 630 | 4 | 630 | ±27% | 1 031 |
| 2017 | 532 | 4 | 532 | ±15% | 895 |
| 2015 | 314 | 4 | 314 | ±30% | 543 |
| 2014 | 203 | 5 | 203 | ±54% | 351 |
| 2013 | 260 | 6 | 260 | ±40% | 448 |
| 2012 | 268 | 5 | 268 | ±25% | 470 |
| 2008 | 311 | 21 | 311 | ±19% | 655 |
| 2007 | 308 | 25 | 308 | – | 688 |
| 2005 | 171 | 4 | 171 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.