Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Őr utca
Őr utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 97. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 6%-a.
2024-ben az Őr utca lakásai átlagosan 757 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (34 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzt Kozma Egézség központkb. 4 perc
- ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 3 perc
- IskolaG.N.M. Színitanoda Egyesület Művészeti Szakgimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérCifra palota játszótérkb. 3 perc
- ParkMindszenty József térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 757 | 6 | 757 | ±25% | 790 |
| 2023 | 570 | 4 | 570 | ±28% | 617 |
| 2019 | 508 | 5 | 508 | ±12% | 804 |
| 2017 | 353 | 8 | 353 | ±24% | 594 |
| 2016 | 305 | 4 | 305 | ±30% | 525 |
| 2014 | 187 | 4 | 187 | ±27% | 323 |
| 2013 | 167 | 4 | 167 | ±29% | 288 |
| 2010 | 156 | 10 | 156 | ±26% | 300 |
| 2009 | 195 | 6 | 197 | ±41% | 394 |
| 2008 | 178 | 5 | 178 | ±30% | 375 |
| 2007 | 1 333 | 3 | 1 333 | – | 2 977 |
| 2005 | 162 | 5 | 162 | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.