Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › József utca
József utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a József utca lakásai átlagosan 909 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (39 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárBenukb. 4 perc
- Orvosi rendelőSzt Kozma Egézség központkb. 3 perc
- ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 3 perc
- IskolaG.N.M. Színitanoda Egyesület Művészeti Szakgimnáziumkb. 2 perc
- JátszótérCifra palota játszótérkb. 3 perc
- ParkMindszenty József térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)40–45 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 909 | 45 | 909 | ±28% | 949 |
| 2023 | 802 | 15 | 802 | ±22% | 868 |
| 2022 | 701 | 29 | 701 | ±25% | 893 |
| 2021 | 629 | 25 | 629 | ±20% | 917 |
| 2020 | 651 | 21 | 651 | ±20% | 997 |
| 2019 | 659 | 27 | 659 | ±30% | 1 043 |
| 2018 | 432 | 34 | 432 | ±27% | 707 |
| 2017 | 368 | 39 | 368 | ±24% | 619 |
| 2016 | 294 | 44 | 294 | ±33% | 506 |
| 2015 | 206 | 63 | 206 | ±30% | 356 |
| 2014 | 190 | 45 | 190 | ±34% | 328 |
| 2013 | 167 | 22 | 167 | ±31% | 288 |
| 2012 | 161 | 19 | 161 | ±25% | 282 |
| 2011 | 190 | 24 | 190 | ±36% | 352 |
| 2010 | 179 | 29 | 179 | ±22% | 345 |
| 2009 | 166 | 18 | 166 | ±36% | 335 |
| 2008 | 231 | 38 | 228 | ±25% | 486 |
| 2007 | 200 | 27 | 200 | – | 447 |
| 2006 | 174 | 15 | 174 | – | 420 |
| 2005 | 158 | 26 | 158 | – | 396 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.