Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Horváth Mihály tér
Horváth Mihály tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 62. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Horváth Mihály tér lakásai átlagosan 874 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (46 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőEdukid Speciális Hallásdiagnosztikai és Fejlesztő Központkb. 5 perc
- ÓvodaSzázszorszép Tagóvodakb. 4 perc
- IskolaFazekas Mihály Gyakorló Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- JátszótérCifra palota játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 874 | 6 | 874 | ±12% | 912 |
| 2023 | 886 | 4 | 886 | ±18% | 959 |
| 2022 | 767 | 6 | 767 | ±22% | 977 |
| 2021 | 624 | 10 | 624 | ±26% | 910 |
| 2020 | 565 | 3 | 565 | ±15% | 866 |
| 2018 | 461 | 6 | 461 | ±17% | 754 |
| 2017 | 361 | 10 | 361 | ±18% | 607 |
| 2016 | 232 | 3 | 232 | ±57% | 400 |
| 2015 | 239 | 15 | 239 | ±23% | 413 |
| 2014 | 209 | 5 | 209 | ±29% | 361 |
| 2013 | 183 | 8 | 183 | ±13% | 316 |
| 2012 | 184 | 7 | 184 | ±12% | 323 |
| 2011 | 204 | 3 | 204 | ±43% | 378 |
| 2010 | 207 | 9 | 207 | ±15% | 399 |
| 2009 | 206 | 5 | 206 | ±11% | 416 |
| 2008 | 219 | 9 | 219 | ±22% | 461 |
| 2007 | 213 | 6 | 213 | – | 476 |
| 2006 | 201 | 6 | 201 | – | 485 |
| 2005 | 189 | 5 | 189 | – | 474 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.