Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Tavaszmező utca
Tavaszmező utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 88. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben a Tavaszmező utca lakásai átlagosan 800 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (31 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárHárom Sas gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzt Kozma Egézség központkb. 4 perc
- ÓvodaSzázszorszép Óvodakb. 1 perc
- IskolaÓbudai Egyetem TG.kb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkMindszenty József térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHorváth Mihály térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróRákóczi térkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 800 | 4 | 800 | ±36% | 835 |
| 2023 | 850 | 5 | 850 | ±21% | 920 |
| 2022 | 642 | 8 | 642 | ±21% | 817 |
| 2021 | 593 | 5 | 593 | ±12% | 864 |
| 2020 | 560 | 4 | 560 | ±27% | 858 |
| 2019 | 608 | 7 | 608 | ±32% | 962 |
| 2018 | 409 | 9 | 409 | ±25% | 669 |
| 2017 | 400 | 7 | 400 | ±23% | 673 |
| 2016 | 308 | 9 | 308 | ±25% | 531 |
| 2015 | 234 | 16 | 234 | ±22% | 405 |
| 2014 | 170 | 9 | 170 | ±27% | 294 |
| 2013 | 154 | 4 | 154 | ±29% | 266 |
| 2012 | 157 | 4 | 157 | ±29% | 275 |
| 2011 | 165 | 5 | 165 | ±17% | 306 |
| 2010 | 209 | 6 | 209 | ±30% | 403 |
| 2009 | 172 | 11 | 172 | ±21% | 347 |
| 2008 | 204 | 4 | 204 | ±20% | 429 |
| 2007 | 147 | 6 | 147 | – | 328 |
| 2006 | 154 | 3 | 154 | – | 371 |
| 2005 | 140 | 8 | 140 | – | 351 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.