Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Mária utca

Mária utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 072 e Ft13 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)1 346 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2024941 e Ftaz utca 14%-kal drágább

Változás 10 év alatt+338%

Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 16. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.

2024-ben a Mária utca lakásai átlagosan 1 072 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (46 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPerzsa Piackb. 2 perc
GyógyszertárFlora Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőKínai orvosi rendelőkb. 1 perc
ÓvodaKicsi Bocs Óvodakb. 9 perc
IskolaSzent Benedek Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérCica játszótérkb. 5 perc
ParkPingvin Játszóházkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCorvin-negyed M (Mária utca)kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróCorvin-negyedkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mária utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 072	13	1 072	±29%	1 119
2023	875	14	875	±22%	947
2022	874	9	874	±16%	1 113
2021	677	10	677	±25%	987
2020	676	11	676	±27%	1 036
2019	696	14	696	±20%	1 102
2018	599	20	599	±22%	980
2017	499	17	499	±21%	839
2016	386	16	386	±30%	665
2015	289	17	289	±24%	500
2014	245	15	245	±22%	423
2013	223	23	223	±28%	385
2012	242	13	242	±30%	424
2011	218	18	218	±33%	404
2010	235	24	233	±17%	453
2009	229	20	229	±32%	463
2008	234	12	234	±21%	493
2007	233	20	233	–	520
2006	164	4	164	–	396
2005	192	10	192	–	481

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →