Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Múzeum körút

Múzeum körút, Budapest VIII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár774 e Ft3 adásvétel, szórás ±36%

Mai becslés (2026. I.)1 178 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest VIII. kerület átlaga, 2022776 e Ftaz utca 0%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+235%

Budapest VIII. kerület 102 utcája közül a 51. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2022-ben a Múzeum körút lakásai átlagosan 774 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±36%-kal eltért (30 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. VIII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
GyógyszertárAstoria Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr. Harmos Ferenc magánrendelőjekb. 2 perc
ÓvodaTÁ-TI-KA Tagóvodakb. 6 perc
IskolaEötvös József Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 1 perc
ParkKárolyi kertkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAstoria Mkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróKálvin térkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Múzeum körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	774	3	774	±36%	985
2021	711	5	711	±15%	1 036
2018	520	4	520	±27%	851
2017	464	3	464	±23%	781
2015	343	6	343	±35%	593
2012	231	5	231	±23%	405
2009	228	3	228	±14%	461
2007	324	3	324	–	724
2005	274	3	274	–	687

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest VIII. kerület összes utcája →