Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Lujza utca
Lujza utca, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Lujza utca lakásai átlagosan 816 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (37 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAkció-kuckókb. 2 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőJózsefváros Kálvária téri háziorvosi rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 3 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKálvária térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróII. János Pál pápa térkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 816 | 41 | 816 | ±24% | 852 |
| 2023 | 646 | 24 | 646 | ±22% | 699 |
| 2022 | 677 | 44 | 677 | ±28% | 862 |
| 2021 | 525 | 42 | 525 | ±24% | 765 |
| 2020 | 455 | 34 | 455 | ±32% | 697 |
| 2019 | 459 | 47 | 459 | ±36% | 726 |
| 2018 | 404 | 46 | 404 | ±23% | 661 |
| 2017 | 292 | 45 | 292 | ±33% | 491 |
| 2016 | 226 | 72 | 226 | ±31% | 389 |
| 2015 | 164 | 56 | 164 | ±28% | 284 |
| 2014 | 128 | 44 | 128 | ±28% | 221 |
| 2013 | 109 | 37 | 109 | ±43% | 188 |
| 2012 | 110 | 32 | 110 | ±32% | 193 |
| 2011 | 125 | 12 | 125 | ±33% | 232 |
| 2010 | 146 | 22 | 146 | ±36% | 281 |
| 2009 | 172 | 16 | 172 | ±22% | 347 |
| 2008 | 200 | 36 | 198 | ±29% | 421 |
| 2007 | 172 | 41 | 172 | – | 384 |
| 2006 | 183 | 23 | 183 | – | 441 |
| 2005 | 178 | 29 | 178 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.