Lakásárak › Budapest › Budapest VIII. kerület › Orczy tér
Orczy tér, Budapest VIII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest VIII. kerület 103 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2024-ben az Orczy tér lakásai átlagosan 1 008 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (50 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltOrczy Kisboltkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Elefánt Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőJózsefváros Kálvária téri háziorvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaGyöngyike Óvodakb. 8 perc
- IskolaBókay János Többcélú Szakképző Intézménykb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrczy térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróKeleti pályaudvarkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 008 | 10 | 1 008 | ±18% | 1 052 |
| 2023 | 970 | 3 | 970 | ±17% | 1 050 |
| 2022 | 810 | 9 | 810 | ±15% | 1 031 |
| 2021 | 705 | 14 | 705 | ±12% | 1 028 |
| 2020 | 651 | 7 | 651 | ±15% | 997 |
| 2019 | 682 | 10 | 682 | ±13% | 1 079 |
| 2018 | 571 | 11 | 571 | ±20% | 934 |
| 2017 | 437 | 14 | 437 | ±22% | 735 |
| 2016 | 382 | 6 | 382 | ±30% | 658 |
| 2015 | 258 | 14 | 258 | ±15% | 446 |
| 2014 | 257 | 14 | 257 | ±9% | 444 |
| 2013 | 214 | 4 | 214 | ±13% | 369 |
| 2012 | 245 | 6 | 245 | ±10% | 430 |
| 2011 | 258 | 6 | 258 | ±12% | 478 |
| 2010 | 254 | 4 | 254 | ±7% | 489 |
| 2009 | 256 | 9 | 256 | ±16% | 517 |
| 2008 | 310 | 11 | 310 | ±9% | 653 |
| 2007 | 294 | 8 | 294 | – | 657 |
| 2006 | 254 | 3 | 254 | – | 613 |
| 2005 | 250 | 9 | 250 | – | 627 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.